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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

信貸雲林四湖信貸房貸台南中西區房貸  現狀：珠三角投資客入市

  此外，健力寶遷出西南中心城區後，原址地塊將建設成為集商業、住宅、休閑、娛樂為一體的大型綜合經濟體。由此看來，隨著三水新城、北江新區的發展，三水中心城區現有的商圈格局將出現變化，新商圈蓄勢待發，商業地產或迎來黃金發展期。

  據瞭解，該辦公用房的業主絕大部分為珠三新北市還卡債角投資客，甚至還有來自上海遠道而來的投資商。項目招商人員表示，大部分投資客都抱著坐等辦公用房升值的心態，前幾年自用或者出租，待升值到比較客觀的價格就拋售。

  業內人士分析，不論是大型機構還是小本投資客，始終都對不限購不限貸的商用物業情有獨鐘。

  記者從三水區國土城建和水務局獲悉，2010~2012年三年來，新建辦公用房(寫字樓)的成交均價不斷攀升，去年交易均價為11443.00元/平方 米，環比暴漲49.71%。而新建商業(商鋪)也表現不俗，去年交易均價為12853.59元/平方米，環比提升瞭49.40%。

  前景：新商圈蓄勢待發

  作為商業最普及化的投資產品，三水大多住宅項目同時推出社區商鋪。而從今年土地交易以及三舊改造項目來看，街鋪、社區商業、不限購商業公寓未來3年仍舊放量，同時寫字樓出現加大入市力度的態勢。

  今年3月北江片區成交瞭逾11萬平方米商住用地，將引入一傢或以上世界500強零售企業落戶。5月底，三水新城有三宗荷花世界周邊的商住地塊合並出讓，由一大型上市公司投得，將興建商務辦公樓、商務服務中心、會議中心以及綜合商務樓等。

  7月底，位於興達路北側、中心區城市休閑公園南面的一宗商服地塊出讓，占地面積為66328.8平方米，超過三水廣場。同時將引入至少兩傢世界500強零售企業、金融企業落戶本地塊項目經營。

  自2011年佛山住宅限購後，商業地產不受限制，不少投資客也開始轉戰該領域。三水的商業地產尚處於起步階段，相比廣州、禪桂等地屬於價格窪地，吸引瞭珠三角乃至上海等地的投資客來三水購買商用 物業，業內也看好城區中心寫字樓的增值前景。記者從三水區國土城建和水務局獲悉，2011~2012年新建辦公用房(寫字樓)、商業(商鋪)的成交均價都 有接近五成的提升。而且隨著三水新城、北江新區發展，未來三水的商業地產的產品形態將更加豐富，多個新商圈蓄勢待發。

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  三水商業地產或迎來黃金發展期

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-25/08413667825.shtml

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