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樓市政策突變 北京通州8項目連夜開盤
證券時報記者 張達
受北京通州限購新政刺激，上周通州區開盤項目集中爆發。亞豪機構最新統計數據顯示，8月14日，通州區有8個項目連夜開盤，以規避突然而至的限購政策。上周（8.10-8.16）通州區普通住宅成交居各區縣之首，也創造瞭通州區近6周以來成交新高。
亞豪機構副總經理高姍介紹，8月14日通州區8個項目連夜車貸高雄田寮車貸開盤，均出現價格上調，平均漲幅為12.6%，但基於購房客群對區域發展前景的認可，在限購前夜搶搭末班車，各項目在開盤當晚均取得不錯的認購業績。受到多項目集中開盤認購的影響，預計未來2-3周，通州成交將出現一個小高峰。
從8月第三周（8.10-8.16）普宅市場（不含保障房與自住房）成交特征來看，通州區再次成為北京市區域成交榜首。數據顯示，上周通州區共實現成交493套，占到全市比重的23%，居各區縣之首，這一成交量也創造瞭通州區近6周以來成交新高。從成交排行榜中也可以看出，上周成交排名前十的項目中4個位於通州區。
高姍表示，“行政副中心”的定位以及未來明確向好的區域前景，使得通州成交連續數月出現高漲趨勢，價格也進入上升通道，因此引發瞭政策的特殊“關照”。而通州區加強版限購政策的頒佈將在一定程度上制約普宅項目的成交走勢，但是由於暫時被排除在限購之外，商住項目將進入密集活躍期。
新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20150818/025422989807.shtml
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