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本文來源:網易房產
責任編輯:NF049
新聞來源http://money.163.com/15/1112/18/B8881FND002534NU.html
保利首開奪常營地塊 樓面價6.7萬北京史上第三
網易房產訊11月12日訊今天下午,保利首開聯合體以33億元+配建3.6萬平米的代價競得北京朝陽區常營鄉地塊。經測算,地塊商品住房樓面價高達6.7萬元,位居北京歷史單價地王第3位。
北京市國土局信息顯示,“朝陽區常營鄉1201-602、603地塊住宅混合公建用地”位於北京東五環外,建築面積117498平米,其中地塊配建2.8萬平米,限價房銷售限價為15000元/平方米。地塊起始價格22億元,吸引瞭北京城建、首創、遠洋、首開保利聯合體、旭輝永同昌金地聯合體、國瑞地產、中鐵建7傢競買主體到場競拍。
現場經過22輪的價格競拍後,手持77號牌的首創報價33億元達到價格上限,按照規則轉為競配自住型商品房(地塊匯總、實拍、論壇)面積,最終經過62的競配面積競拍,首開保利聯合體配建3.6萬平米勝出。
中原地產首席分析師張大偉測算,扣除限價房和自住房面積後,該地塊商品房部分的樓面價高達6.7萬元,僅低於7.5萬元的樊傢村地王和7.3萬元的農展館地王。
但從地理位置來看,樊傢村和農展館地王均位於北京三環邊上,常營地塊則位於東五環外,地塊周邊在售商品房子價格在4-4.5萬元/平,二手房均價3.5萬元左右,常營地塊6.7萬元的樓面價已經遠超周邊商品房價格。
常營地塊是今年北京第10塊實際樓面價超過5萬元+的地塊。根據亞豪機構的統計,常營地塊也是第23個競爭未來北京10萬+頂豪市場地塊,預計未來售價不低於13萬元/平。
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