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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  中投顧問房地產行業研究員韓長吉在接受《證券日報》記者采訪時表示，房地產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。由此可見，房地產稅開征後，擁有房屋產權的人需要按年繳納相關稅費，這將增加房屋所有人的持有成本。房地產稅有利於遏制投機，影響預期，因此在我國當前的市場行情下，出臺房地產稅對房價有一定的抑制作用。

  上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，房地產稅出臺預期對房地產市場肯定是利空，尤其是對多套房的擁有者，會對需求形成抑制。不過，很多歐美國傢也有這個稅種，並不會成為長期抑制房價的一個重要因素，隻是調節居民財富分配、抑制多套房投資需求的一個政策。所以從中短期來看，房地產市場還會由供求關系決定，房地產稅出臺預期不足以成為影響樓市中短期變化的重大因素。

  隨著《不動產登記暫車城鄉農地貸款額度行條例(征求意見稿)》推出，這一制度的實施也將成為實行房地產稅的重要前提，而房地產稅何時推出成為業內關註的焦點，同時房地產稅的推出將會對房價產生什麼影響也頗受關註。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-01/08162889908.shtml

  "目前我國在保有環節還沒有稅收，這是導致前些年炒房猖獗的原因，因為保有環節沒有成本，所以房地產稅出臺以後，對炒房會形成一種抑制，另外，占有過多房產資源的人可能會想辦法把一部分房產出租或者出售，這對於抑制房價有一定的幫助。"中國房地產研究會名譽副會長童悅仲表示。

  不過就重慶、上海開始試點房產稅的情況來看，房產稅對於房價的抑制作用卻微乎其微。韓長吉表示，重慶市、上海市兩大試點城市房產稅繳納的標準、范圍有所不同，且繳納的稅率低於其他國傢，房產稅對房價的影響微乎其微，以上海為例，房價近兩年的漲幅也相對較高。

內容來自sina新聞

  韓長吉稱，房地產稅並不能從根本上遏制房價，出臺房地產稅的目的是調節整個樓市的結構，而不是單純地降房價或者反腐。房地產稅的出臺有利於改變當前稅制體系，改善地方政府對土地財政的依賴，從而調整整個房地產市場運行的機制。緩解房價的大幅上漲，除瞭完善稅費等配套措施外，還需要從市場供求、保障房建設等方面來調節。

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